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广州市越秀区五羊新城明月一路16、18、22号22宗物业

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租金底价(万元): ?77.79万元/月,第3年开始每年递增3%。

项目编号:G319GDB000008

信息公告起始日期:2019-07-03

标的企业所在地区: 广州市

标的企业所属行业: 房地产业

信息公告截止日期:2019-07-16

交易机构联系人:颜小姐

交易机构联系电话:020-22360232

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

出租申请与承诺

888真人娱乐:
    我方(即出租方)已知悉在888真人娱乐网站发布的888真人娱乐交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照888真人娱乐交易规则规定通过888真人娱乐公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意888真人娱乐对上述材料内容予以公告;

4.我方已对888真人娱乐的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守888真人娱乐的交易规则;

5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给888真人娱乐、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

标的名称

广州市越秀区五羊新城明月一路16182222宗物业

项目编号

G319GDB000008

租金底价(万元)

?77.79万元/月,第3年开始每年递增3%

 

信息公告起始日

 2019年7月3日

出租标的基本情况

标的基本情况

本次出租标的位于广州市越秀区明月一路16、18、22号,包括101(东大堂)、501、601、701、801、901、1001、1101、1201、1301、1401、1501、1601、1701、1801、1901、2001、2101、2201、2301、2401、2501房共22宗物业,建筑面积共8489.59平方米。标的物业靠近广州大桥西侧,南面与凯旋华美达大酒店隔街对望,坐落于珠江北畔,附近有37、51、89、122、204路等多条公交线路经过,近地铁5号线五羊邨站,交通便捷。标的物业现状为空置。

拟出租期限

5年

权属人

广东省妇女儿童活动中心有限公司

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

重新发布信息公告

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

 

承租方资格条件

1.意向承租方须为中国境内注册成立有效存续年以上的法人或其他组织实缴注册资本不低于人民币3000万元(以工商查册资料或企业验资报告为准),经审计的净资产不低于人民币3000万元(以第三方出具的2018年年度审计报告为准)。

2.意向承租方须具备酒店经营或管理经验(营业执照经营范围应包括酒店经营或酒店管理)

3.不接受联合体、加盟店承租(提供承诺函)

承租方应履行的义务

 1.意向承租方须在信息公告期内向888真人娱乐(下称“888真人娱乐”)指定结算账户交纳交易保证金人民币233.37万元。交易保证金自出租方收讫之日起自动转为履约保证金(履约保证金按首年头三个月的租金总和计算,以成交价为准),如意向承租方交纳的交易保证金不足支付履约保证金,其须在《物业租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方一次性补足。交易双方签订《物业租赁合同》后,对于符合《物业租赁合同》中交易保证金划出条件的,888真人娱乐将交易保证金划转至出租方账户。若因承租方违反交易相关法规政策、交易规则及相关规定导致交易保证金被扣除,不足以支付履约保证金的,承租方应在交易保证金发生没收或扣收之日起5个工作日内一次性补足。

2.承租方须按出租方拟定的《物业租赁合同》文本签署租赁合同并履行相关义务。

3.本次出租项目所涉及的全部交易服务费用,由承租方承担。

4.承租方不得经营娱乐、美容洗浴等未经出租方同意的项目。

5.承租人未经出租方书面同意不得改变租赁物业的用途和经营范围,不得将所租物业私自分租、转租、分包、转包或委托他人经营。如出现上述情况,出租方有权单方面解除合同、收回所租物业,不予退还履约保证金,并有权要求承租人赔偿损失。

6.承租方如需对租赁物业进行装修,装修方案需经出租方审核同意。内部装修不得改变原房屋结构。

7.承租方须承诺配合出租方组织开展公益活动,维护双方友好合作关系。

重大批露事项

1.出租标的房产证权属人“广东省妇女儿童发展指导中心”现已改制更名为“广东省妇女儿童活动中心有限公司”,房产证上的权属人名称尚未作变更。

2.本次出租物业《不动产权证》证载建筑面积与出租物业基本情况及评估报告所示建筑面积有差异的,以证载建筑面积为准。

3.其他详见广州国融资产评估与土地房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》(国融评字第【19】03J008号)、《房地产估价报告》(国融评字第【19】03J009号)。

4.标的物业按现状整体出租,意向承租方应自行对标的租赁物业现状进行综合、全面的尽职调查,在对标的租赁物业现状和潜在风险及标的所在地交易涉及的法律法规有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次出租交易活动,并承担因本次交易可能存在的一切风险。

 

特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关其他条件

承租须知

    1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前通过888真人娱乐办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

    2.意向承租方须在信息公告期内向888真人娱乐结算账户交纳交易保证金人民币233.37万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向888真人娱乐查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告截止之日17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入888真人娱乐结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    888真人娱乐结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付):
    账户名称:888真人娱乐有限责任公司
    账号:120903472910501
    开户行:招商银行广州环市东路支行

    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按888真人娱乐通知与出租方签订租赁合同,并按照《物业租赁合同》约定向出租方支付租金。    

    4.888真人娱乐对意向承租方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订《物业租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照888真人娱乐的通知签订《物业租赁合同》。

    5.承租方须在888真人娱乐出具交易凭证前,按有关规定或约定向888真人娱乐支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    888真人娱乐账户(用于收取服务费用):
    账户名称:888真人娱乐有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行

    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向888真人娱乐提交书面承租申请材料的法人或非法人组织。本公告所称合格意向承租方是指经888真人娱乐审核,符合承租条件和出租要求并取得888真人娱乐出具的受理通知书的意向承租方。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《888真人娱乐保证金操作细则》、《888真人娱乐交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《888真人娱乐保证金操作细则》、《888真人娱乐交易资金结算操作细则》执行。

888真人娱乐联系方式

联系人

颜小姐

联系电话

020-22360232

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。888真人娱乐对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。888真人娱乐对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和888真人娱乐交易规则执行,请注意阅读和了解。